Preço médio do aluguel de um imóvel de 65m² com dois dormitórios ficou em R$ 3.421 em junho
O preço médio do aluguel mensal na cidade de São Paulo para os apartamentos de 65m² com dois quartos foi de R$ 3.421 em junho deste ano, uma alta de 0,3% em relação ao mês anterior. Desde o início de 2022, os valores para alugar um imóvel na capital paulista aumentaram 5%, percentual abaixo da inflação IPCA (5,7%) e muito abaixo do ajuste do IGP-M (8,2%), aponta levantamento do portal imobiliário Imovelweb.
Claro que este valor muda de acordo com o bairro. Na ponta mais cara, está o Itaim Bibi com um preço médio de R$ 4.886 mensal. Na outra ponta, dos bairros mais baratos para alugar, está o Cidade Tiradentes, com um valor médio de R$ 987 por mês para o mesmo tipo de imóvel.
Entre as regiões, é possível notar que a mais cara é a Zona Oeste, com um preço médio mensal de R$ 3.962. Por outro lado, a Zona Leste tem um custo menor, em média R$ 1.830 por mês para locação. Ainda assim, o aluguel na Zona Leste fica acima do salário mínimo de R$ 1.212.
Para calcular o preço médio das propriedades, o portal levanta dados mensais dos preços dos imóveis anunciados, tanto para locação como para venda.
Confira a lista dos bairros mais caros e mais baratos da cidade e as variações por região:
Bairros mais econômicos
| Mais baratos | Preço da locação (R$) | Variação Mensal | Variação Anual |
| CIDADE TIRADENTES | 987 | 0,3% | -2,8% |
| JARDIM HELENA | 1.073 | S/D | -19,9% |
| ITAIM PAULISTA | 1.417 | -0,9% | -7,5% |
Fonte: Imovelweb
Bairros com valor mais alto
| Mais caros | Preço da locação (R$) | Variação Mensal | Variação Anual |
| PINHEIROS | 4.265 | -0,2% | 3,1% |
| MOEMA | 4.295 | 0,2% | 1,8% |
| ITAIM BIBI | 4.886 | 0,3% | 1,7% |
Fonte: Imovelweb
Variação do preço do aluguel por região de São Paulo
| Região | Valor do aluguel (R$) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Leste | 1.83 | 0,6% | 10,7% |
| Noroeste | 1.859 | 2,0% | 7,9% |
| Nordeste | 2.041 | 1,5% | 14,1% |
| Sudeste | 2.327 | 0,7% | 8,1% |
| Sul | 2.332 | -0,2% | -0,2% |
| Centro | 2.945 | 0,5% | -6,7% |
| Centro-Sul | 3.573 | 0,2% | -1,1% |
| Oeste | 3.962 | 0,3% | -0,9% |
Fonte e Crédito da imagem: Silvia Costanti / Valor