Avanço de 0,28% no período foi inferior à alta registrada no mês de maio, de 0,66%

O preço médio de venda dos imóveis comerciais recuou 0,15% em junho, enquanto o valor médio de aluguel do segmento registrou avanço de 0,28% no mesmo período. Apesar da alta na locação no mês, o resultado indica uma desaceleração frente a maio, quando a variação foi de 0,66%.

Os dados fazem parte do levantamento realizado pelo Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial, indicador que acompanha o preço das salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em 10 cidades brasileiras.

No mês, os resultados ficaram abaixo da variação da inflação medida pelo IPCA, de 0,67%, e pelo IGP-M, de 0,59%.

O recuo no preço médio de venda foi impulsionado pelas baixas observadas em Salvador (-0,71%), Belo Horizonte (-0,41%), Rio de Janeiro (-0,24%), Porto Alegre (-0,17%), São Paulo (-0,11%), Campinas (-0,04%), e Niterói (-0,01%), que se sobrepuseram às altas registradas em Florianópolis (+0,67%), Brasília (+0,59%) e Curitiba (+0,03%).

No que diz respeito ao valor médio de locação, a alta foi influenciada pelo avanço dos preços nas seguintes cidades: Curitiba (+1,39%), Florianópolis (+1,12%), Campinas (+0,80%), Porto Alegre (+0,53%), São Paulo (+0,35%), Brasília (+0,26%), Belo Horizonte (+0,10%) e Niterói (+0,01%). Apenas Salvador (-0,37%) e Rio de Janeiro (-0,19%) registraram queda no preço do aluguel de imóveis comerciais.

O valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais colocados à venda em junho foi de R$ 8.447, enquanto o preço daqueles destinados para locação ficou em R$ 39,29/m². Entre as 10 cidades monitoradas pelo índice, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200m² (R$ 9.815/m²), quanto para locação de imóveis do setor (R$ 46,77/m²).

Nos últimos 12 meses, os preços médios de venda se mantiveram perto da estabilidade (-0,02%), enquanto o valor do aluguel acumula uma alta nominal de 4,89%. Ambas as variações ficaram abaixo da inflação medida pelo IPCA, de 11,89% no período, e pelo IGP-M, de 10,70%.

O retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 5,72% ao ano em junho, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais (4,97% ao ano). Mesmo com o ligeiro avanço, a rentabilidade da locação se manteve abaixo do retorno médio esperado de aplicações financeiras que tem a taxa Selic como referência.

FONTE: https://valorinveste.globo.com/produtos/imoveis/noticia/2022/07/21/preco-do-aluguel-de-imoveis-comerciais-desacelera-em-junho-aponta-fipezap.ghtml

FONTE E CRÉDITO DA IMAGEM: Getty Images