Você encontrou o imóvel ideal: preço bom, boa localização, tudo parece certo. Mas antes de fechar o negócio, surge uma dúvida: “Será que esse imóvel está realmente regularizado? O vendedor é mesmo o proprietário? Existe alguma dívida ou processo oculto que possa comprometer minha compra?”

Essas perguntas são mais comuns do que você imagina — e muitas pessoas só descobrem os riscos depois que já compraram, quando é tarde demais. A solução? Uma Pesquisa Forense e Cartorária completa, feita por especialistas.

🧠 O que é uma Pesquisa Forense e Cartorária?

É um levantamento minucioso feito em diversas fontes oficiais — como cartórios, fóruns, tribunais, Receita Federal, registros de imóveis e protestos — com o objetivo de descobrir:

● Se o imóvel está livre e desembaraçado;
● Se há ações judiciais em nome do vendedor;
● Se existe penhora, hipoteca ou indisponibilidade judicial sobre o bem;
● Se a matrícula está atualizada;
● Se há dívidas fiscais ou trabalhistas que possam afetar a venda;
● Se o CPF ou CNPJ envolvido tem processos em andamento que
comprometam a negociação.

Em outras palavras, é como uma radiografia jurídica e documental completa do imóvel e de quem está vendendo.

🛑 Por que isso é importante?

Imóveis com pendências judiciais ou cartorárias podem ser alvo de bloqueios, penhoras ou anulações. Você pode pagar por algo e, depois de meses ou anos, descobrir que a venda foi considerada inválida na Justiça — e o prejuízo financeiro, emocional e patrimonial é gigantesco.

Veja alguns exemplos de problemas que uma pesquisa pode revelar:

● Ação de execução contra o vendedor (pode resultar em penhora do imóvel);
● Dívidas trabalhistas que geram bloqueios judiciais;
● Fraudes ou falsificações em procurações de venda;
● Matrícula incompleta ou desatualizada;
● Imóvel ainda registrado em nome de pessoa falecida, sem inventário;
● Protestos ativos em cartórios de títulos.

🛠 Em quais situações a pesquisa é recomendada?

● Compra ou venda de imóveis urbanos ou rurais
● Inventários e partilhas
● Processos de separação/divórcio com partilha de bens
● Regularização documental para financiamento bancário
● Confirmação da titularidade antes de assinar escrituras
● Negociação de bens empresariais
● Avaliações jurídicas para heranças

 Quem faz essa pesquisa?

Ela deve ser feita por profissionais com conhecimento jurídico e acesso às fontes corretas. A Central Paulista atua há mais de 15 anos na área de pesquisas forenses e cartorárias, com atendimento personalizado, equipe qualificada e
prazos rápidos de entrega.

✅ Por que fazer com a Central Paulista?

● Cobertura em todo o Brasil
● Equipe com formação em Direito e prática cartorária
● Análise personalizada para cada tipo de negócio
● Atendimento humanizado e sigiloso
● Relatórios organizados e fáceis de entender
● Suporte completo antes, durante e após a entrega

🔎 Antes de assinar um contrato de compra, não aposte no achismo — aposte na
segurança.

Uma pesquisa forense e cartorária bem feita protege seu patrimônio, evita fraudes e garante que você está investindo de forma segura e consciente.

A Central Paulista é a sua parceira ideal para realizar essas análises com rigor e agilidade.

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