A decisão do Copomem manter a taxa de juros em 13,75% gerou alerta no mercado imobiliário. A alta acaba refletindo diretamente nas taxas de financiamento, o que afasta o grande público da compra do imóvel.

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No ano passado, o setor acabou vivendo o reflexo dos juros baixos de 2021, mas já com poucos lançamentos. O impacto virá este ano. Ouvimos alguns representantes do setor.

A decisão afeta a viabilidade de novos lançamentos, uma vez que nenhum resultado previsto se torna atrativo frente aos ganhos possíveis com a diferença entre a taxaSelice a inflação.

Diante disso, quase nada viabiliza ou fica atrativo com essa comparação, fazendo com que o investidor deixe de destinar seus recursos para o setor – analisa SylvioPinheiro, diretor da G+PSoluções, consultoria especializada em controle e soluções para planejamento, gerenciamento e gestão de projetos e construções.

Pinheiro considera o cenário muito preocupante: “Enquanto os juros não baixarem, o mercado imobiliário que vive de crédito, da produção e de investidores fica sem possibilidades de tirar seus projetos do papel”.

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MarilizaFontesPereira, CEO da Rio8Incorporações, compartilha da mesma preocupação. Ela salienta que a manutenção da Selic neste patamar alto gera várias consequências negativas para a construção civil, entre elas, a estagnação de todos os investimentos na produtividade do país, o que desacelera a geração de emprego.

Hoje, o que o mercado mais precisa, principalmente no segmento econômico, é reduzir juros e aumentar o emprego. Na hora que a taxa se mantém, existem as possibilidades de aumento dos juros e do desemprego. É um risco iminente.

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FredJudiceAraujo, co-fundador da HomeHub, conta que o mercado imobiliário, já conta com a manutenção nesse atual patamar até pelo menos o final do primeiro semestre.

–O crédito imobiliário vem desacelerando, os últimos resultados mostram isso, e é muito possível que o mercado continue desacelerando, com a manutenção dos juros nesse nível. Apesar do volume de crédito ainda ser alto, vem em declínio ao longo dos últimos meses.

Para Sonia Chalfin, diretora da PrecisãoEmpreendimentosImobiliários, o período interessante é para quem compra à vista.

– Normalmente, neste período de altos juros, há uma forte negociação e uma valorização do imóvel, que ainda é o bem mais seguro, seja para realizar o sonho da casa própria, seja para investimento.