Na compra de um imóvel, o preço e a localização são apenas a superfície. O que está “por baixo”, muitas vezes, é o que define se a transação será segura ou se se tornará um pesadelo jurídico. A Certidão de Ônus Reais é o exame de fundo — ela revela se o imóvel está livre de hipotecas, penhoras, arrestos, se há restrições
judiciais ou se está sub judice de alguma forma.

📌 O que mostra a Certidão de Ônus Reais?

● Hipotecas e garantias reais vinculadas ao imóvel
● Penhoras e bloqueios judiciais
● Indisponibilidades por ordem judicial
● Restrição que impeça transferência ou financiamento
● Discrepâncias entre a matrícula e o uso atual do bem

🚨 Por que ela é indispensável antes da escritura?

Sem essa verificação, você pode:

● Assinar a escritura de um imóvel já comprometido financeiramente
● Perder o bem em disputas judiciais
● Ter o financiamento negado ou cancelado depois da compra
● Ser responsabilizado por dívidas que “vieram junto” com o imóvel.

🤝 Como a Central Paulista faz a diferença:

● Emissão rápida e validação do histórico do imóvel
● Interpretação técnica do que aparece na certidão
● Orientação sobre como remover ou negociar ônus existentes
● Relatórios entregues de forma clara para compradores, corretores e
advogados.

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