Introdução

Negociar imóveis é um processo que envolve valores altos e riscos jurídicos significativos. Para evitar problemas futuros, é indispensável obter as certidões imobiliárias corretas, que comprovam a situação legal do imóvel e do vendedor, garantindo segurança e tranquilidade na transação.

O que são certidões imobiliárias?

Certidões imobiliárias são documentos oficiais emitidos por cartórios de registro de imóveis e órgãos públicos que atestam a regularidade da propriedade, apontando:

● A matrícula atualizada do imóvel;
● Existência de ônus, como hipotecas ou penhoras;
● Débitos municipais e fiscais;
● Ações judiciais envolvendo o imóvel;

● Restrições ambientais e urbanísticas.
Principais certidões para compra e venda
● Certidão de Matrícula Atualizada: revela o histórico completo do imóvel,
incluindo transferências e garantias;
● Certidão Negativa de Débitos Municipais: garante que IPTU e taxas estão
quitados;
● Certidão de Ônus Reais: identifica hipotecas e garantias vinculadas;
● Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias: aponta processos
judiciais relacionados ao imóvel;
● Certidões de Protesto e Execução Fiscal: indicam pendências financeiras
e protestos contra o proprietário.

Por que é imprescindível solicitar certidões?

● Evitar surpresas jurídicas que possam impedir a posse ou uso do imóvel;
● Garantir que o vendedor é o legítimo proprietário;
● Facilitar financiamento bancário;
● Reduzir riscos de fraudes e prejuízos financeiros.

Como a Central Paulista pode ajudar?

Nossa equipe realiza a emissão rápida, segura e completa das certidões necessárias para qualquer transação imobiliária, orientando o cliente quanto às certidões exigidas, garantindo transparência e agilidade.

Benefícios de contar com a Central Paulista

● Economia de tempo com atendimento personalizado;
● Acesso facilitado às certidões oficiais e atualizadas;
● Garantia de informações corretas para decisões seguras;

● Suporte contínuo durante o processo.

Solicitar certidões imobiliárias é um passo obrigatório para quem deseja realizar negócios seguros. A Central Paulista é sua parceira ideal para garantir rapidez, confiabilidade e atendimento especializado.

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