Apenas 35% dos fundos imobiliários ficam no azul

08
Outubro / 2021

Apenas 35% dos fundos imobiliários ficam no azul

O mercado imobiliário continua deixando a desejar aos investidores. Em setembro, o índice que acompanha ativos do setor, o IFIX perdeu 1,24%, acumulando prejuízo no ano de 5,38%.

 

Como sempre, há o copo meio cheio e meio vazio. O meio cheio é que, quando analisados os fundos imobiliários (FIIs) negociados na B3, em setembro, 35% (ou 72) dos 205 tiveram retorno positivo. É bom porque significa alguma recuperação frente a agosto, quando só 18% dos FIIs negociados na B3 ficaram no azul. O copo meio vazio, claro, é que nem metade foi bem no mês passado, segundo levantamento da fintech consolidadora de investimentos Smartbrain.

 

Dos que foram bem em setembro, os destaques são o fundo Rio Bravo Crédito Imobiliário II (RBVO11), que teve uma valorização de 18,37%; o Caixa Cedae (CXCE11B), com uma valorização de 14,64%; e, na terceira posição, o fundo Nestpar (NPAR11), com alta de 8,88% no mês.

 

O estudo da Smartbrain mostrou ainda que no acumulado de 2021, até o final de setembro, 46 FIIs de um total de 178 tiveram desempenho positivo, ou seja, apenas 26%. Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 28,94%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de 27,53%; e o BB Renda de Papéis Imobiliários II (RDPD11), que apresentou uma valorização de 26,14%.

 

Uma terceira análise que a fintech faz é o desempenho desses ativos desde o início da pandemia de covid-19. De março de 2020 até o final de setembro de 2021, 43 fundos imobiliários, ou aproximadamente 29% do total negociado (145), apresentaram desempenhos positivos.

 

Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 29,90%; o Habitat II FII (HABT11), um fundo que teve rentabilidade de 22,08%; e o EUROPAR (EURO11), que apresentou uma valorização de 21,61%.

 

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis. O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

 

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

 

Mês de Setembro

 

Desempenhos dos FIIs em setembro de 2021

Ranking

Fundo Imobiliário

Rentabilidade (Em %)

1

RBVO11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FDO INV IMOB -FII

18,37

2

CXCE11B - FDO INV IMOB CAIXA CEDAE

14,64

3

NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII

8,88

4

RBDS11 - RB CAPITAL DESENV. RESID. II FDO INV IMOB - FII

6,67

5

RBCO11 - RB CAPITAL OFFICE INCOME FDO INV. IMOB.

6,02

6

URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

4,80

7

CJCT11 - CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB

4,13

8

TORD11 - TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.

3,98

9

HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

3,93

10

KNRI11 - KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB - FII

3,93

Fonte: Smartbrain

Ano de 2021

Desempenhos dos FIIs de janeiro a setembro de 2021

Ranking

Fundo Imobiliário

Rentabilidade (Em %)

1

GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI

28,94

2

BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO

27,53

3

RDPD11 - BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB - FII

26,14

4

VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII

16,95

5

ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

15,97

6

KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

15,82

7

XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB

13,64

8

HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

12,60

9

BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO

10,82

10

KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII

9,99

Fonte: Smartbrain

 

Desde início da pandemia

Desempenhos dos FIIs de março de 2020 a setembro de 2021

Fundo Imobiliário

Rentabilidade (Em %)

HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB

29,90

HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB

22,08

EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR

21,61

RDPD11 - BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB - FII

20,84

ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

20,53

CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI

20,33

BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII

19,21

BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO

19,15

PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS

18,53

NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII

14,91

Fonte: Smartbrain

 

Veja em: https://valorinveste.globo.com/produtos/fundos-imobiliarios/noticia/2021/10/07/apenas-35percent-dos-fundos-imobiliarios-ficam-no-azul-em-setembro.ghtml

 

Fonte: Valor Investe